本次招租标的为位于南宁市兴宁区三塘镇三塘村南宁市三塘粮油管理所，现将有关事项公告如下：
一、标的概况
标的位于南宁市兴宁区三塘镇三塘村南宁市三塘粮油管理所，用途为仓储用地，有土地证权属南宁市金谷隆粮油购销有限责任公司。标的基本情况详见《资产招租清单》。其他详细资料可到南宁市农村产权流转交易中心（以下简称“南宁中心”）查阅。
| 序号 | 标的名称 | 参考面积（㎡） | 挂牌价格（元/年） | 竞租保证金(元） | 租期（年） | 出租用途 | 备注 |
| 1 | 冷库仓（现做普通仓使用） | 202 | 27914.45 | 100000 | 5 | 仓储 |
本次招租标的物的使用应遵守国家法律法规，租金每两年递增5%。 |
| 2 | 简易仓（大棚） | 410 | 47215.03 | 仓储 | |||
| 3 | 种子仓 | 450 | 62185.65 | 仓储 | |||
| 4 | 宿舍楼 | 90 | 10364.28 | 住宅 | |||
| 5 | 厨房、集装箱处土地 | 100 | 2562.28 | 仓储 | |||
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备注及其他情况说明： 1.以上标的物采取整体捆绑招租，不分开标的招租 2.以上标的面积仅供参考，以最终签约约定的面积为准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3.承租方需对种子仓、冷库仓地面及墙体进行维修、加固。 4.签约时间以签约通知为准。 | |||||||
二、出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 |
南宁市金谷隆粮油购销有限责任公司 |
| 注册地（住所） |
青秀区长虹路88号南宁农产品交易中心C2#号楼207号商铺 | |
| 公司类型（经济性质） |
有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) | |
| 统一社会行用代码 |
91450107742051237K |
三、交易条件与承租方资格条件
（一）交易条件
1.招租标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的权属、现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.租赁期限：5年，无装修免租期 （租赁期限以签定合同为准）。
3.承租方按租赁标的性质使用，租赁期间未经出租方同意不得擅自改变租赁标的物的用途。
4.租金按季度交纳（即三个月为一个租赁季度），先付后用。承租方应在租赁合同签订之日起3日内出租方交纳首期三个月租金，每季度开始前10日交清该季度租金。
5.承租方应在租赁合同签订之日起3日内向出租方交纳三个月租金标准作为合同履约保证金，合同期满后无违约行为及需要承担赔偿的，履约保证金（不计利息）退还。
6.原承租方（即原租赁合同载明的承租方）在同等价格条件下享有优先租赁权。原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。
7.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。
（二）承租方资格条件
1.须为合法存续的企业法人，不接受个体户以及联合体报名。
2.需具有粮食加工品生产许可证.
3.社会信誉良好，无偷税漏税欠税记录，不在人民法院或其他政府机关公布的失信被执行人名单中。
4.具有一定经济实力，能够按时支付租金。
5.符合有关法律法规规定的其他条件。
（三）其他未尽事宜，以最终合同约定为准，最终解释权归出租方。
四、与承租相关其他的条件
1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在南宁中心指定账户交纳竞租保证金。
2.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到南宁中心通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应按南宁中心收费标准（详情可在“南宁中心”网站查询，网址https://nanning.nongjiao.com/）交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同，并按合同约定的时间向出租方缴纳首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。
4.意向承租方须承诺对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
五、保证金的支付与处置
1.竞租保证金：详见资产招租清单；交纳截止时间：2022年9月7日17:00，交纳资金以到达指定的账户时间为准，保证金不计利息，不支持现金交纳。
2.竞租保证金汇入账号信息
账户名称：南宁市农村产权运营管理有限公司兴宁分公司
开户银行：中信银行股份有限公司南宁凤岭支行
账 号：8113 0010 1300 0199 863
3.在转账或汇款时需准确填写标的名称、编号。
4.意向承租方应妥善保管竞租保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
5.合同签订生效后，承租方凭《租赁合同》、出租方同意退保申请、保证金交纳凭证到南宁中心备案并提交书面申请后，5个工作日内无息退还竞租保证金，其他未中标意向承租方缴纳的竞租保证金在成交公告发布之日起提交书面申请后5个工作日内无息退还。
6.保证金只退还至意向承租方缴款账户。因收款人与意向承租方名称不一致造成的竞租保证金无法退还或迟延退还，南宁中心不承担任何责任。
7.若非出租方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，出租方可以意向承租方交纳的保证金为限，在扣除南宁中心的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归出租方，并可继续向意向承租方主张相应的补偿责任：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或南宁中心损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；
（3）意向承租方违反法律法规或南宁中心交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
六、报名材料
（一）企业法人
1.竞租申请与承诺书（由南宁中心提供范本文件）；
2.营业执照及法定代表人身份证；
3.授权委托书及委托代理人身份证；
4.依法经营，符合环保、安全生产的各项规定并具备良好的社会诚信及声誉的承诺文件；
5.挂牌公告中要求的其它相关材料。
（二）自然人
1.竞租申请与承诺书（由南宁中心提供范本文件）；
2.身份证明文件；
3.授权委托书及委托代理人身份证；
4.依法经营，符合环保、安全生产的各项规定并具备良好的社会诚信及声誉的承诺文件；
5.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注： 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人）/加按手印（自然人）及骑缝章的复印件。
七、公告及报名登记
1、公告期： 2022年8月31日09:00至2022年9月7日17:00
2、报名时间：意向承租方应在公告期内办理报名手续。
3.报名方式：线下提交报名材料至南宁市农村产权流转交易中心。
4.报名地址：广西南宁市青秀区长虹路88号B9A-2第六层 南宁市农村产权流转交易中心。
八、交易方式
公告期满：未征集到合格意向承租方如未收到出租方变更挂牌条件申请，则按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方或出租方申请终止挂牌。
仅征集到1家符合条件的意向承租方由南宁中心通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。
征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方则采取网络竞价（竞价时间另行通知）。
九、联系人及联系方式
联系人：吴女士 联系电话：0771-2285888
十、南宁中心对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知为准。